Kas Tasub Kriisiolukorras Kinnisvara Osta?

Sisukord:

Kas Tasub Kriisiolukorras Kinnisvara Osta?
Kas Tasub Kriisiolukorras Kinnisvara Osta?

Video: Kas Tasub Kriisiolukorras Kinnisvara Osta?

Video: Kas Tasub Kriisiolukorras Kinnisvara Osta?
Video: Kas müüa kohe oma kinnisvara või oodata kriisi möödumist? 2024, Märts
Anonim

Sõna kriis meie riigis on juba ammu tuttav. Rahvusvaluuta ebastabiilsuse olukorras tekib küsimus, kas tasub investeerida kinnisvarasse ja mida turg lähitulevikus ootab.

Kas tasub kriisiolukorras kinnisvara osta?
Kas tasub kriisiolukorras kinnisvara osta?

Juhised

Samm 1

Linnaehitiste segmendis täheldatakse järgmist olukorda: makromajanduslike sanktsioonide kehtestamise ja keskpanga baasintressi tõusu taustal suureneb laenatud vahendeid kasutavate suurte ehitusettevõtete laenukoormus.

Ehitusmaterjalide hinnatõusu tõttu suureneb risk, mida tavaliselt nimetatakse pikaajaliseks ehitamiseks. Samuti on hüpoteegi intressimäärade kasvu osas analüütikute pettumust valmistavate prognooside kohaselt võimalus, et korter võib hüpoteegi summast odavam olla, isegi arvestamata makstud intresse ja vahendustasusid. Lisaks on hüpoteeklaenukriisi sattumine väga riskantne, võite ebaõnnestuda ja kõik kaotada. Ja kuigi küsimusele, kas kriisiolukorras tasub uusi hooneid osta, on keeruline ühemõtteliselt vastata, nõustuvad eksperdid, et omakapitalis osalemist on parem edasi lükata.

Pilt
Pilt

2. samm

Mis puutub linna "teisesesse majutusse", siis järgneb ühest punktist teine: vastavalt uute hoonete ehituse määra langusele kasvab huvi seda tüüpi kinnisvara vastu. Sellised tehingud on kasulikud ostjatele, kes suudavad korteri maksumuse ise tasuda, hüpoteeki kasutamata.

Kogenud arendajate sõnul on järelturult korteri ostmine huvitav pikaajaliste investeeringute seisukohalt. Paljud kinnisvaraomanikud teevad korterite müügiks häid ettepanekuid. Sellised investeeringud tasuvad end ära aga alles mõne aasta pärast, kui eluasemeturg stabiliseerub.

Pilt
Pilt

3. samm

Kui majanduslik olukord areneb negatiivselt ja analüütikute prognoos on selline, tasub tähelepanu pöörata äärelinna kinnisvarale, kus olukord püsib stabiilselt atraktiivne. Suurinvestorid, kes ostsid hiljuti piirkonnas sadu hektareid, läksid hulgimüügilt üle väikeste turistiklassi kruntide müümisele.

Selleks, et kaitsta oma sääste edasise amortisatsiooni eest ja investeerida kiiremini, kiirustavad 1-3 miljoni rubla suurused isikud neid kokku hoidma.

Maatükkide järele on praegu üsna suur nõudlus, sealhulgas ostjate seas, kes on keskendunud linnakinnisvara vahetamisele äärelinna elamute vastu.

Soovitan: