Kuidas Määrata Kohalikku Piirkonda

Sisukord:

Kuidas Määrata Kohalikku Piirkonda
Kuidas Määrata Kohalikku Piirkonda

Video: Kuidas Määrata Kohalikku Piirkonda

Video: Kuidas Määrata Kohalikku Piirkonda
Video: 03: Õiguste Kaitse Kohalikes Omavalitsustes 2024, Märts
Anonim

Majaomanikud seisavad sageli silmitsi vajadusega määrata kohaliku piirkonna piirid. Need võivad olla konfliktid fondivalitsejaga selles osas, kas ta peaks seda piirkonda puhastama või mitte. Samuti on tihendatud ehitamisega seotud probleeme, kui olemasoleva hoone üürnikud tunnevad, et nende õigusi rikutakse ebaseaduslikult. Nendel juhtudel selgitage kõigepealt, kus täpselt lõpeb teie kodule kuuluv territoorium.

Kuidas määrata kohalikku piirkonda
Kuidas määrata kohalikku piirkonda

See on vajalik

  • - maja tehniline pass;
  • - ehituseeskirjad;
  • - maatüki plaan;
  • - SNiP, mis kehtis maja kasutuselevõtmise ajal;
  • - katastri andmed.

Juhised

Samm 1

Täpsustage, millist territooriumi võib pidada kohalikuks piirkonnaks. See on maja käitamiseks vajalik territoorium. See määratakse kindlaks vastavalt linnaplaneerimise eeskirjadele ja määrustele. Igal juhul hõlmab korterelamu külgnev territoorium tuletõkkekäike, mänguväljakuid, parklaid ja garaaže, kui need asuvad maja juurde kuuluva maatüki piirides.

2. samm

Kui maja on uus, määratakse külgnev territoorium ehitamiseks mõeldud maatüki moodustamise etapis. Sel juhul saavad korterite omanikest automaatselt maatüki kaasomanikud, see muutub automaatselt nende ühisvaraks. Veenduge, et arendaja ei rikkunud ehituse ajal seadusi.

3. samm

Uurige, kas teie "vana" ala on uuritud. Korterite omanikest said automaatselt külgneva territooriumi kaasomanikud, kui enne uue elamukoodeksi jõustumist tehti kõik maakorralduslikud tööd. Sel juhul peaksid elamute või mitteeluruumide omanikel olema maakorraldusettevõte ja kohalikud omavalitsused peaksid olema piiriplaani heaks kiitnud. Samuti uurige, kas huvipakkuva maatüki suhtes on tehtud katastritunnus. Katastriplaan tuleks kätte anda, kuid mõni aasta tagasi ei omistanud omanikud sellele erilist tähtsust ega kiirustanud selle vastuvõtmisega.

4. samm

Kui maakorraldustöid pole tehtud, saavad omanikud need algatada. Enne arhitektuurikomisjoni või munitsipaalvara halduskomisjoniga ühenduse võtmist hinnake territooriumi suurust ligikaudu. Võta aluseks valem Sн = Sk * Upsd, kus Sн on külgneva territooriumi standardpind, S to on kõigi teie maja ruumide pindala ja Upsd on maa osakaalu konkreetne näitaja. See arvutatakse 1 ruutmeetri kohta. m eluaseme. Konkreetne näitaja sõltub korruste arvust ja maja ehitamise aastast. Määrake see näitaja. See tuleb arvutada nende SNiP-de järgi, mis olid maja ehitamise ajal jõus.

5. samm

Tutvuge oma kohaliku linnaplaneerimise eeskirjadega, üldplaneeringuga ning maakasutuse ja arengueeskirjadega. Teoreetiliselt peaksid kohalikud omavalitsused moodustama nende dokumentide kohaselt külgneva territooriumi.

6. samm

Joonistage plaanil territooriumi looduslikud piirid ja märkige oma kodu toimimiseks vajalikud esemed. Samuti märkige, et kavandataval kohal asuvast piirkonnast kuulub munitsipaalomandisse ja see ei kuulu võõrandamisele. Samade majade territooriumide sama pindalaga võib nende konfiguratsioon olla erinev. Kõrvalasuva territooriumi struktuur ei saa hõlmata näiteks kvartalisiseseid magistraale, mis teenivad mitut maja.

7. samm

Koguge omanike üldkoosolek. Paku neile oma versiooni kohaliku piirkonna piiridest. Võib-olla on neil selle skoori osas omad kaalutlused. Pärast asjakohase otsuse tegemist pöörduge kohaliku omavalitsuse poole, et teha ettepanek kohaliku piirkonna piiride määramiseks teie pakutavas versioonis. Võimalik, et kokkuleppe käigus tuleb teha mõned muudatused.

Soovitan: