Kuidas Omanikku Teada Saada

Sisukord:

Kuidas Omanikku Teada Saada
Kuidas Omanikku Teada Saada

Video: Kuidas Omanikku Teada Saada

Video: Kuidas Omanikku Teada Saada
Video: Masterclass con Paola Hermosín sobre Lágrima de Tárrega 2024, Märts
Anonim

Kinnisvara saab müüa ainult selle omanik. Seetõttu peate ostmisel veenduma, et teie ees on vara omanik, mitte petturid. Tehingute registreerimine toimub vastavalt föderaalseadusele 122-F3 dokumentide loetelu alusel, mis ei võimalda olla kindel, et tehingut ei tunnistata tulevikus kehtetuks. Tehingu võib kohtus kehtetuks tunnistada vastavalt Venemaa Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku 24. peatükile ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklitele 2965 ja 3075, kui teiste isikute õigused on võimalik taastada, peavad nad tagasi pöörduma korteri ja nad peavad oma raha osade kaupa mitu aastat tagasi saama.

Kuidas omanikku teada saada
Kuidas omanikku teada saada

See on vajalik

  • -pass
  • -tunnistus omandiõiguse kohta
  • - väljavõte ühendatud riiklikust registrist
  • -teave elamuosakonnalt, maksukontrollilt, katastrikeskusest
  • - erastamisakt
  • - ostu-müügileping, pärimistunnistus, annetusleping, sõltuvalt võõrandamisõigusest

Juhised

Samm 1

Kõigepealt peate hoolikalt uurima omaniku passi. Esitage paar küsimust registreerimise, sünnikuupäeva kohta. Kui dokument on võlts, võib inimene registreerimisel esitatud vastustes või dokumendi muudes üksikasjades eksida. Lisaks võite passiandmete kontrollimiseks võtta ühendust FMS-iga, kirjutada avaldus, milles näidatakse põhjus, mis pani teid selle inimese vastu huvi tundma. Teile antakse vastus kõigi huvipunktide kohta dokumendi autentsuse ja omandiõiguse, registreerimise jms kohta.

2. samm

Teiseks kontrollige kinnisvara omandiõiguse sertifikaati ja võrrelge selle kättesaamise kuupäeva ja kinnisasja registreerimisdokumentides märgitud kuupäeva. Nende kuupäevade suur lahknevus peaks olema murettekitav. Kuna need lahknevused võivad viidata sellele, et vara omavad õigusi kolmandad isikud. See juhtub pärandi teostamisel vara omandamise hilinenud omandamisega, kaasamata kõiki õiguste omajaid sellesse menetlusse jne.

3. samm

Paluge müüjal esitada USRR-i täielik väljavõte ja lugege hoolikalt läbi kinnisvara üleandmise etapid ühelt omanikult teisele. Avalduses loetletakse kõik omanikud, kellele kinnistu viimastel aastatel on kuulunud.

4. samm

Kui omanike hulgas oli alaealisi, töövõimetuid või puudega isikuid, küsige föderaalse registreerimiskeskuse arhiivist tõendit eestkosteasutuste ja eestkosteasutuste korralduste koopiate olemasolu kohta kinnisvara müümiseks. Seda tuleb teha, sest isegi paljude aastate pärast ei ole aegumistähtaega, kui kinnisvara omandiõigus on mitu korda muutunud, saab inimene esitada hagi ja tunnistada oma omandit. Näiteks kui alaealine, teovõimetu või puudega kodanik viibis psühhiaatriakliinikus või muus meditsiiniasutuses.

5. samm

Maksuteenusest saate teada ka kõik kinnisvara omaniku andmed, kuna kinnisvaraõiguste üleminekust teatatakse seal ühe nädala jooksul maksustamise eesmärgil uutele omanikele.

6. samm

Vaadake erastamisakti, kui korter oli munitsipaal. Võtke ühendust elamumajanduse osakonnaga ja küsige teavet omanike ja kõigi registreeritud isikute kohta.

7. samm

Maatüki ostmise korral on kogu teave omanike kohta saadaval maatükkide, katastri ja kartograafia registreerimise föderaalses keskuses.

8. samm

Pärast kõigi ülaltoodud dokumentide kontrollimist võite olla kindel, et vara müüb selle õigusjärgne omanik.

Soovitan: