Kuidas Korterit Müüa, Kui Sinna On Registreeritud Alaealised Lapsed

Sisukord:

Kuidas Korterit Müüa, Kui Sinna On Registreeritud Alaealised Lapsed
Kuidas Korterit Müüa, Kui Sinna On Registreeritud Alaealised Lapsed

Video: Kuidas Korterit Müüa, Kui Sinna On Registreeritud Alaealised Lapsed

Video: Kuidas Korterit Müüa, Kui Sinna On Registreeritud Alaealised Lapsed
Video: Müüa maja Pirital, Oblika tänaval 2024, Märts
Anonim

Registreeritud alaealiste lastega korteri müük erineb sõltuvalt laste õigustest sellele eluruumile. Kui alaealised lapsed on kinnisvara omanikud või neil on testamendi, annetuse või erastamise tulemusena osa, pole vaja mitte ainult nende seaduslike esindajate nõusolekut, vaid ka eestkoste ja eestkosteasutuste määrust.

Kuidas korterit müüa, kui sinna on registreeritud alaealised lapsed
Kuidas korterit müüa, kui sinna on registreeritud alaealised lapsed

See on vajalik

  • - kõigi tehingus osalejate pass
  • - korteriomandi tõend
  • - kõigi omanike müügi notariaalne luba
  • - notariaalne luba laste seaduslike esindajate müügiks
  • -Kaitse- ja eestkosteasutuste lahendamine
  • -väljavõte katastripassist
  • -müügileping
  • - vastuvõtmis- ja üleandmisakt
  • riigimaksu tasumise laekumine
  • - ostjate omandiõiguse registreerimine

Juhised

Samm 1

Korteri müümisel alaealiste lastega, kes on omanikud või kellel on osalus omandis, peate müümiseks notariaalse loa küsima nende seaduslikelt esindajatelt. Lisaks vajate ringkonna administratsiooni juhi reserveeritud eestkoste ja eestkosteasutuste otsust.

2. samm

Eestkoste- ja hoolekandeasutused väljastavad loa alles pärast seda, kui lastele on tagatud elamispind, mis ei ole väiksem ega halvem kui neil on. Mõnel juhul on lubatud raha laste kontole panna nende korteriosa hinnaga. Avatakse konto, kus raha saab käsutada alles täisealiseks saamiseni, see tähendab kuni 18. eluaastani.

3. samm

Kui lapsed ei olnud omanikud, vaid registreeriti vanemate registreerimise alusel, ei saa eestkost- ja hoolekandeasutuste luba võtta. Lapsed vabastatakse vanemate registrist lahkumise alusel.

4. samm

Kui vanemad olid korteri omanikud, aga lapsed ei olnud, siis saab nad vallandada ilma eestkosteasutuselt luba saamata. Kuid riiklik registreerimiskeskus keeldub sellist tehingut registreerimast. Sest kohtu hinnangul on võimalik alaealiste laste vabastamist tunnistada ebaseaduslikuks. Registreerimise saab sundida taastama. Seetõttu on tehingu puhtus küsitav. Hilisema registreerimisega tehingu sõlmimiseks peate sellest hoolimata vastu võtma eestkosteasutuste korralduse.

5. samm

Ülejäänud tehing kulgeb tavapäraselt. Notariaalne ostu-müügilepingu sõlmimine, vastuvõtutunnistus ja ostjate omandiõiguse registreerimine.

Soovitan: