Kuidas Valida Järelturul Korterit

Sisukord:

Kuidas Valida Järelturul Korterit
Kuidas Valida Järelturul Korterit

Video: Kuidas Valida Järelturul Korterit

Video: Kuidas Valida Järelturul Korterit
Video: Kuidas osta korter ilma sissemakseta? - Tip Tuesday #39 2024, Märts
Anonim

Otsustasite osta omandis oleva korteri ja valides uute hoonete korterite ja teisese kinnisvaraturu vahel, tegite valiku "teise eluaseme" kasuks. Millele peaksite kinnisvara ostmisel tähelepanu pöörama ja kuidas järelturul korterit valida?

Kuidas valida järelturul korterit
Kuidas valida järelturul korterit

Juhised

Samm 1

Kõigepealt otsustage, mis on teie jaoks kodu valimisel oluline. Mis on maksimaalne summa, mille olete nõus kulutama, millised linnaosad olete valmis arvestama, milline kaugus metroost teile sobib, kas olete valmis arvestama esimese korruse, plokk- või paneelmajades asuvate korteritega teie jaoks on oluline rõdu, telefon, koduaias mänguväljak ja nii edasi. Otsustage ka, kas olete valmis uues kodus kapitaalremonti tegema või piirdute kosmeetikatoodetega.

2. samm

Pärast eluasemele esitatavate nõuete sõnastamist võite pöörduda kinnisvarabüroo poole palvega valida oma nõudmistele vastavate korterite võimalused - või valida teile sobivad võimalused spetsiaalsete ajakirjade või veebipõhiste kinnisvarakataloogide kuulutuste kaudu.

3. samm

Juba enne korterisse jõudmist hinnake piirkonna infrastruktuuri ja sellega piirnevat territooriumi. Pange tähele, kas maja lähedal on jalutuskäigu kaugusel asuvad kauplused, apteegid, kas see on bussipeatusest kaugel, kas hoovis on piisavalt parkimiskohti, kas on mänguväljak.

4. samm

Sissepääsu, lifti olek, sisetelefoni või koodkõne olemasolu või puudumine räägivad teile palju nii majast kui ka seal elavatest inimestest, samuti fondivalitseja suhtumisest oma otsestesse kohustustesse. Pöörake erilist tähelepanu esimese korruse trepi seisukorrale: niiske õhk, ebameeldivad lõhnad või hallitus seintel on kindel märk keldri pidevast üleujutusest.

5. samm

Korteris endas peate kõigepealt pöörama tähelepanu torustiku, torude, radiaatorite, elektrijuhtmete seisundile, samuti ventilatsiooni toimimisele. Otsige lagede ja seinte lekkeid. Kontrollige, kas korteris oli ümberehitusi ja kas need olid - kas need olid legaliseeritud (vastasel juhul võib korteri ostu-müügi protsess olla väga keeruline). Uurige naabrite kohta võimalikult palju (see kehtib eriti ülaltoodud naabrite kohta - just nemad põhjustavad kõige sagedamini mitmesuguseid igapäevaseid ebamugavusi).

6. samm

Kui olete jõudnud järeldusele, et korter sobib teile, on aeg välja selgitada mõned üksikasjad, mis pole enam seotud eluasemega, vaid selle omanikega (see tähendab müüjatega). Kui nad on selle korteri maha müünud, plaanivad nad endale uue kodu osta, tuleb välja selgitada, kui reaalselt nad oma võimalusi hindavad. Vastasel juhul võib tehingu registreerimise protsess venida määramata ajaks. Kui ostate korteri hüpoteegiga - põhipunkt on omanike nõusolek deklareerida lepingus kogu tehingu summa. Reeglina nõustuvad sellega vaid need, kellel on korter üle kolme aasta ja kes seetõttu eluaseme müügilt makse ei maksa.

Soovitan: