Kuidas Anda Korteriomand üle

Sisukord:

Kuidas Anda Korteriomand üle
Kuidas Anda Korteriomand üle

Video: Kuidas Anda Korteriomand üle

Video: Kuidas Anda Korteriomand üle
Video: (съемка) Шизофрения гебефренная © Schizophrenia, hebephrenia 2024, Märts
Anonim

Kinnisvara üleandmist teise isiku omandisse saab teha ühel neljast võimalikust viisist. Neil kõigil on nii eeliseid kui ka puudusi. Ja mitte ainult edastava isiku, vaid ka vastuvõtja jaoks.

Kuidas anda korteriomand üle
Kuidas anda korteriomand üle

Juhised

Samm 1

Korteri saate teisele isikule üle anda testamendi alusel. See peab olema notariaalselt kinnitatud. Ainult selle tingimuse korral võite olla kindel, et keegi ei riku teie vara. Testamendi saab omaniku palvel ümber kirjutada, selle viimane versioon loetakse kehtivaks. Pärija osas on sellel elamispinna üleandmise meetodil teatud nõrgad kohad. Esiteks saavad testamendi vaidlustada teised pärijad. Enamasti juhtub see siis, kui testaatoril on sugulasi, kellel on seaduse järgi kohustuslik osa. Need on alaealised lapsed, puudega abikaasa või abikaasa, ülalpeetavad. Teiseks saab ta pärandist loobuda alles kuus kuud pärast selle saamist.

2. samm

Järgmine viis on rent, st. elatisabi leping ülalpeetavatega. Annate eluaseme teise isiku omandisse ja vastutasuks saate teatud sisu ja õiguse elada oma korteris või majas kogu elu. Isikule, kellele vara üle antakse, on sellel lepingul kaks olulist puudust. Esiteks on selle lõpetamise juhtumid üsna tavalised ja varem kulutatud raha pole enam võimalik tagasi anda. Teiseks toimub tegelik elamispinna saabumine määramata aja möödudes. Kuid on ka teenet. Annuiteetmaksja saab eluruumi võõrandada kohe pärast selle isiku surma, kellega leping on sõlmitud, kuna ta on juba selle omanik. Ja üüri saaja võib olla kindel, et elab korteris edasi. Kui annuiteedi maksja ei täida oma kohustusi, võib lepingu kohtus lõpetada.

3. samm

Kinnisvara võõrandamiseks on veel kaks võimalust - ostu-müügileping ja annetusleping. Tegelikult erinevad need mõlemad võimalused üksteisest vähe. Omanik jääb kodust lõplikult ilma. Esimene võimalus näeb ette makse laekumise korteri üleandmise eest, teine - tasuta. Ühel neist viisidest eluaseme üleandmise otsustamisel tuleks arvestada tõsiasjaga, et suulisi kokkuleppeid alati ei austata. Elutingimuste survel võib sinust kasu saanud isik oma positsiooni nii teie kui ka temale üle antud korteri osas uuesti läbi mõelda. Seetõttu kasutage seda võimalust ainult siis, kui olete selle inimese sündsuses täiesti kindel. Andekate inimeste suureks puuduseks on see, et ta peab maksma isiklike sissetulekute pealt maksu, mis on 13%. Aga kui ta on doonori lähedane sugulane, siis ei pea te maksma.

Soovitan: