Eluruum võib muutuda ühiskorteriks, kui see on mitme inimese ühisomandis. Kui üürnikud tahavad laiali minna ja üks omanikest ei nõustu müügi või vahetuse teel jagamisega, siis tuleks iga omaniku mitterahaline osa kohtus jagada.
Vajalik
- -kohtusse pöördumine
- - eraldi katastripassi registreerimine
- -omandi registreerimine
Juhised
Samm 1
Munitsipaalelamut, mis kuulub sotsiaalse üürilepingu alusel, ei saa jagada mitterahalise osa müügi ega eraldamise teel. Ainult kõigi erastamises osalenute erastamise ja omandiõiguse registreerimise korral.
2. samm
Omandatava eluaseme saab jagada mitterahalisteks aktsiateks ainult siis, kui igale omanikule saab eraldada eraldatud ruumi ja kõigi omanike õigusi ei riku.
3. samm
Mitterahalise osa eraldamiseks peaks iga omanik pöörduma kohtusse ja esitama korteriplaani, mis näitab võimalust jagada eraldi ruumid. Vene Föderatsiooni ZhK artikli nr 16 lugemiseks võib eraldi ruumiks lugeda ainult üksikuid ruume.
4. samm
Igal omanikul on õigus saada oma osa korterist vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 252 lõikele 2.
5. samm
Kohus määrab komisjoni, kes teeb kindlaks, kas korterit saab jagada mitterahalise osaluse kujul või mitte.
6. samm
Pärast mitterahalise osaluse eraldamise kohtu otsust koostab iga omanik oma osale uued tehnilised dokumendid, saab katastripassi ja registreerib eraldi omandiõiguse.
7. samm
Pärast korteri iga elaniku omandiõiguse registreerimist jagab elamuosakond kommunaalteenuste tasumiseks isiklikud kontod. Korterit muudetakse ühiskorteriks.
8. samm
Kui üks ühiskorteri omanikest soovib oma osa müüa, peab müük toimuma vastavalt ühiskorteri müügi reeglitele.
9. samm
Kõigil korteri kaasomanikel on eelisõigus korterisse tuba soetada. Seetõttu peaksid kõik kaasomanikud saatma kinnitatud kirjaga notariaalselt kinnitatud teate müügitingimuste ja hinna kohta koos manuste loendiga.
10. samm
Kui ühe kuu möödudes ei teatanud keegi soovist teie tuba osta, siis võivad kaasomanikud vaikimisi ruumi võõrale müüa.