Eluruumide rekonstrueerimine hõlmab mitmesuguseid ehitustegevusi: alates elamu osalisest muutmisest kuni selle täieliku ümberkorraldamiseni. Mõnikord võib olla keeruline tõmmata piiri kodu renoveerimise või ümberehitamise ja tegeliku renoveerimise vahele. Erinevus seisneb eelkõige sisse viidud muudatuste määras ja olemuses.
Juhised
Samm 1
Tehke kindlaks oma kodu muutmise lõppeesmärk. Peate looma selge pildi uuest korpusest, mille kavatsete selle tulemusena saada. Vastasel juhul võib rekonstrueerimine asjatult edasi lükata ja muutuda "pikaajaliseks ehitamiseks". Teades, milliseks kavatsete oma praeguse hoone ümber kujundada, saate tööetappe selgemini planeerida ja osta kõik vajalikud materjalid.
2. samm
Arvutage kodu ümberehitamise maksumus. Sel juhul lähtuge konkreetsest olukorrast. Kui teie käsutuses on ostetud alustatud ehitus, võib see olla rekonstrueerimise eeltingimus. Ligikaudu pool ehitushinnast kulub vundamentidele ja kandvatele seintele. Seetõttu pole sellise lõpetamata struktuuri täielik ümberehitamine tõenäoliselt õigustatud.
3. samm
Kui ostsite maja "viimistluseks", siis on võimalik olukord, kui hoone projekteeriti, arvestamata teie eelistusi ja vajadusi. Sellisel juhul arvutage, kui palju maksab maja teie maitse järgi ümberehitamine koos maja võimaliku täieliku ümberehituse maksumusega. Samal ajal võib ümberkorraldamine hõlmata fassaadi ja interjööri viimistlemist, garaaži või veranda laiendamist, ruumide väikest ümberehitamist.
4. samm
Mõnel juhul on kodu ümberehitamise põhjus soov muuta kodu vähese väljanägemist. Sel juhul piirduge fassaadide viimistlemise, katuse vahetamise, täiendavate arhitektuuriliste muudatuste (näiteks tornid) sisseviimisega.
5. samm
Maamaja territooriumi maastiku kujunduse säilitamiseks kasutate raami-paneeli tehnoloogiaid, mis võimaldavad teil hoone elemente kompaktselt ja täpselt ladustada ning vältida ehitusjäätmete kogunemist.
6. samm
Viige läbi majakonstruktsioonide tegeliku seisundi üksikasjalik ülevaade. Hoone tehniliseks ülevaatuseks on soovitatav tellida professionaalne ekspertiis - see aitab vähendada finantsriske miinimumini.
7. samm
Tulevase kodukujunduse projekti koostamiseks kutsuge arhitekt, kellel on selle töö kogemus. Pärast projektdokumentatsiooni väljatöötamist kooskõlastage see vastavate asutustega. Nüüd saate minna maja rekonstrueerimise otsestele töödele.
8. samm
Alustage ümberehitamist vundamendist, sest müüritis võib olla nõrgenenud või mulla kandevõime vähenenud. Kuna maja renoveerimisprojektiga kaasnevad muudatused võivad suurendada vundamendi koormust, kaaluge selle talla laiendamist. Pinnase tiheduse ja kandevõime suurendamiseks teostage selle tsementeerimine, killustiku rammimine või rammitud vaiade paigaldamine.
9. samm
Kui maja ümberehitamine hõlmab maja juurdeehituse ehitamist, tagage olemasolevate ja kinnitatud vundamentide õige paaristamine. Ärge siduge uut struktuuri jäigalt vanaga, see võib põhjustada moonutusi ja pragusid.
10. samm
Seinte tugevdamiseks kasutage hoone raamis metallkonstruktsioone. Uut müüritist on võimalik lisada kogu seinte pinnale, kinnitades samal ajal vanad seinad uue müüritise külge ankrupoltidega.
11. samm
Maja ümberehituse viimane etapp on katusekate. Kui katuse kulumine on märkimisväärne, demonteerige kogu katusekate ja viige katus täielikult läbi. Kui kavatsete ehitada pööningule, vahetage sarikate süsteem. Kui katuse defektid on tähtsusetud, piirduge kahjustatud sektsioonide asendamise ja värvimisega.